Hausverwaltung
Mein Komplettservice der Hausverwaltung besteht aus allgemeiner, kaufmännischer und technischer Verwaltung.
Die allgemeine Verwaltung umfasst:
- Telefonate und Schriftverkehr mit Wohnungseigentümern, Handwerkern, Behörden, etc.
- Vorbereitung, Durchführung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- Umsetzen der Beschlüsse der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Erstellen bzw. durchsetzen einer Hausordnung
Die kaufmännische Verwaltung umfasst:
- Jährliche Erstellung eines Wirtschaftsplanes
- Ansammlung einer angemessenen Instandhaltungsrücklage (nach Beschluss)
- Überwachung der zu leistenden Vorschüsse bzw. Instandhaltungsrücklagen durch die Eigentümer, bei Bedarf Durchführung des Mahnwesens
- Beauftragung und Vorbereitung der Heizkostenabrechnung
- Jährliche Erstellung der Jahresabrechnungen
- Einrichtung und Führung eines WEG-Kontos
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
- Rechnungskontrolle und Rechnungsanweisung
- Abschluss entsprechender Versicherungen
- Bearbeitung und Betreuung von Versicherungsschäden
Die technische Verwaltung umfasst:
- Einholung verschiedener Vergleichsangebote
- Vergabe notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen an qualifizierte und verantwortungsvolle Handwerker (nach Beschluss), deren Kontrolle und Abnahme nach Abschluss der Arbeiten
- Organisation von Sofortmaßnahmen in Notfällen
- Technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums
- Abschluss von Wartungsverträgen (nach Beschluss)
- Organisation von notwendigen Garten- und Reinigungsarbeiten
Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Leistungspaket, zugeschnitten auf Ihre Immobilie.
